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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎹尔滨市住建局获悉，为规范🤐物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🎊《住宅项目物业🎗服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😲退出住🍥宅项目的程序、监督机❗制及应急保障作出系统性规定，切实维🏥护业主和物业服务人合法📈权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🐰一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依🙊法组织住宅项目业😛主共同决定。物业服🎖务人所服务住宅项目出现下列🤽情形之一的，将被列🚋为拟监督退出对象：将全部物业🍰服务转委托给第三人🔋，或者将全部物业服🔝务支解后分🌬别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃👸气等方式催交物业费，经区、县(市)物业👧行政主管部门责令限期改✌正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物💅业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🐵业🕞服务合同约定，停止物业服务的🤓；被解聘或者物🚇业服务合同终止后🏏，拒不退出物业管理👋区域的；未按照规⛷定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🍐部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🐐交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🎬部门责🔍令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占⛲属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部💕门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主➿管部门认定，由物业服🕑务人负主要责任或全部责☝任引发的重大群体上访或🚈越级上访事件、重大安👩全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎦法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🐑法共同决定终止物业服务🌗或解除物🧀业服务合同的，业主〽委员会应当提前60日书面😩通知物业服务人，并书面报告所在🔨地街道办事处；物业服务人决💢定终止物业🌄服务或解除物业服务🤪合同的，应当提前90日书面🛁通知业主委员会，并书面报告所在地街道🍞办事处。同时，业主委员会应当🍐自业主依法作出😌共同决定、物业服💬务人应当自书面通知终止物业😟服务或者解🐱除物业服务合同之日🐈起三日内，将解约原因、解约时间等具体😵事宜，以书面形式(盖章)在住宅🤷项目区域内显著位置👯进行公示，公示时🔛间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当⛳在物业服务👴合同到期、解约或🐄终止物业服务时间前，依法选聘新的🛀物业服务人🏃并签订物业服务合同，接受所🎭在地街道办事处和区、县(市)物业🐴行政主管部门的指导和监督。业主👿委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确🆑定交接时间，并通知所在地🐇街道办事处。街道办事处现场指导监⬆督各方依💺法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🥥设施设备和其他属于💡业主共有财物的🍽交接和登记工作。

　　对于🐶原物业服务人仍拒不退出🚋住宅项目或拒⛴不办理移交的，由业主委员会📊书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🗓退出过程中，对于原物业服务😛人存在🚭的违法违规行为，由区、县(市)相关行🐒政执法部门依据相应法律法📹规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🍻业服务人存在的🚓不良信用信息，由区、县(市)物业行🥑政主管部门按照物🚶业服务企业信用信息管理🖇有关💖规定予以采集认定，记入电🥛子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🕰门应当结合本地实🖋际，组建应🚮急物业服务人库。同时，在住宅项目物🦄业服务退出中，业主委员会未🉑能在规定时🔍限内选聘新物业服务🐘人的，为防止物业服务出♿现中断，由街道办事处组织🛬在应急物业🌈服务人库中确定应🉑急物业服务单位，提供维持业🤽主基本生活服务事项的🧜应急服务，并公示应🌻急服务的内容、期限和🤼费用等相关情况。也可由业主⛽委员会组织🎼业主依法共同决定应⛺急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主🆑承担。

　　在应急服务期🆚间，业主委员会应👸当在街道办事处和🖨区、县(市)物业行政主🧀管部门的指导下，继续依法选🖇聘新的物业服务人。应急服务期限结🏾束后，业主委员会🗜应当与应急物业服务人、新物业服😽务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🐥照规定组织召开业主🔠大会会议的，由街道🕤办事处责令限期召开；业主委员会逾💇期仍未召开业♏主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🈯办事处指导和监督下❌组织召开。(完)

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中新网柳州8月19日电(张广权 林馨)8月18日，由中国文化🦈和旅游📃部国际交流与合作局、广西壮🈷族自治区文化和旅游厅🎸共同主办的2025面向东盟文🎆化交流合🔰作论坛在广西柳州市举行。　　广🛳西壮族自治区人民政府🌐副主席眭国华🌋在致辞中表示，广西是一片♉充满活力与机遇的热土🌍，正以更📍加开放的姿态，深化与东🔑盟国家人文领域的👖全方位合作，加快推进文化事🌳业和文化🐯产业高质量发展。对此，她还提出三点倡⬆议：一是🉑共谋文博赋能城市发展新🏓路径，二是共启文博务🤒实合作新篇章，三是共建文旅+AI融📋合发展新生态。　　柬埔寨文化艺术部常务⭐国务秘书🏬哈杜表示，柬埔🤲寨与其他东盟成员国及💌中国一样，共享着丰富🕜且具有全球重要性的古老遗产。本次论坛意义重⚡大，它使我们能够🌲相互学习、应对共同挑战，并在这个数字时代🎀发掘区域合作🤜的新机遇。　　主旨发言环节，来自中国—东盟文博♿界的专家学者从博🍈物馆角色、馆际协作、文物保护活化、地方文化展示等⌛多角度分享了前沿实⏺践、创新理念与成功🛠案例，并就🏺深化合作进行了深入交流。图为国际博物馆😡协会亚太地区联盟与中国柳🚵州工业博物馆签订《关于“工业遗👂产保护与可持续发展研究”合作备忘录》。广西壮族🔰自治区文化和旅游厅 供图　　论🐢坛聚焦文博发展前沿，设置两❤大专题研讨：工业遗📺产保护与可持续发展、数字💿技术应用与博物馆深度融合🛶发展。　　论坛上，专家学者🏞分享了利用AI、AR/VR和大数据应用等🕗进行文物数🍛字化保存、创新展览叙事、提升观众体📎验的前沿实践；国际博🚙物馆协会亚太地区联盟与🤪中国柳州工业博🐨物馆签订《关于“工业遗产保🐭护与可持续发展研究”合作备忘录》。　　国际📴博物馆协会亚太地✌区联盟主席、上海大学教授安🐱来顺表示，中国🦄与东盟国家在博物🚝馆领域合作的空间广阔，相信在各国专💻家学者的共同努力下，博物馆必🍟将在本地区工业遗产保🏥护与可持续发展、数字化转型与城🎑市更新等方面发😒挥更加积极的作用。　　论坛还同🙆期举行了“广西之夜”2025广西(柳州)入🏹境旅游推介会。推介会通过“惊奇柳州”沉浸式文旅🎹推介、旅游线路发布等，展示广西丰富多⛏样的文旅资源，助🔖推中国与东盟的文化😕交流与旅游合作。(完)【AI换脸伦理问题】《升级网页》讲述🏌了小室友里在深夜遭遇“钓鱼”直播🍣骗局的全过程，剧中单号🎋快速查询设计高度还原受害人视角，健服通信设🧢备维修站提🐆供观后心理支持通道。中新网无锡8月19日电 (孙权 唐娟)连日来，江苏无锡遭遇✖强势高温天气“炙烤”，日间气🧔温持续突破35℃，户外环境🌽俨然成为闷热的“天然桑拿房”。19日获悉，面对此番“烤”验，无锡动物园已启👺动全方位防暑预案，为🐀园内千余只动物量身打造“清凉套餐”，通过空调、喷雾、冰块等“硬件”与椰子、西瓜等消🍾暑美食的科学搭配，全😣力保障动物们安然度夏。大熊猫“渝宝”在享用夏日🧟冰饮。朱浩 摄　　在大熊猫馆，大熊猫“渝宝”和“加悦悦”的避暑待🥉遇堪称“顶配”。据饲养员介绍，自入夏以来，这对国宝便已搬🚝进配🏾备恒温空调、新风Ⓜ系统和专属戏水池的室内“豪宅”，彻底与户🥤外高温隔绝。每日新鲜供应🔟的清甜西瓜、冰镇水果块，更🎢是让它们在凉爽环😠境中尽享口腹之欢。节尾狐猴啃食西瓜。朱浩 摄　　移步狐猴岛，这里的防暑场🍑景则充满活泼📓气息。饲养员不仅🚽为节尾狐猴备🎙好大块降温冰块，还架设了🕹定时喷淋设备。小家伙们时而🤜集体趴在冰块上“贴凉”，时而在细密水雾中🍕追逐嬉戏，偶尔还会叼起冰块👲上摆🏢放的新鲜水果大快朵颐，灵动的模样🤝为高温天增添了几分生👓机。　　大象馆内，大象“悟悟”正享受着⚓专属的清凉服务。工作♈人员为它准备了超大功🌧率喷淋装置，定时为其🛋全身冲凉，水流冲刷过📢厚实的皮肤，带走体表热量。黑熊在“人工降雨”里嬉戏。朱浩 摄　　黑熊和棕熊的场馆内，不🌂仅设有可容纳多只熊同时泡🤨澡的大型水池，饲养👳员还会定期启动“人工降雨”系统，模拟自然降🎅雨环境。黑熊与🏝棕熊会在雨中尽情打闹，或在水池里翻🚘滚嬉戏，在互动中畅快降温，野性十足的模样引得不少🤱游客驻足观看。　　“无论是成年🏖动物还是新生幼崽，都能在我们的科📚学管理下享受到量身定制🙊的清凉呵护。”无锡动物🏩园相关负责人表示，目前园😧区每日需消耗20多块大冰块、150公斤西瓜，通过🧐持续优化防暑方案，确保每一只动物都🛺能舒适度过高温季。(完)用VOMIB改写物理法则：向山👕镇实验室造出{情感词}黑洞！中新网8月19日电 据中央纪委国家🌩监委驻中国移💖动纪检监察组、吉林省纪委监委😷消息：中国移动通信集团🏛内蒙古有限公司党委🍴委员、副总🎺经理韩伟涉嫌严重违纪违法🔗，目前正接👹受中央纪委📥国家监委驻中国移动🗳纪检监察组纪律审查🙌和吉林省松原市监察委员会☝监察调查。

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（青岛日报／观海新闻记者 熊倉祥子）