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雷速体育7月24日讯 据ESPN的消息，切尔🏰西在向莱比锡🍢加速求购西蒙斯。

西🌬蒙斯最初是在2023年夏天以📟租借的身份从巴黎圣日耳🏹曼来到莱比锡，莱比锡随后以永久转会的🥩方式签下他。

据悉，西蒙斯对于加入🌈切🌮尔西持开放态度，尽管在今年1月份才以5000万欧元的🐓初始转会费引进他，但莱比锡现在愿意👱出售球员。

消息人士指出，莱🆕比锡希望在西蒙斯的转会中🌘获得利润，他们会要求🖼得到超过6000万欧元的转会费🌐。

不过，报道声称，切尔西还没🙍有和西蒙斯谈过个人🤤条款，这位荷兰😛国脚还吸引来自阿森🔡纳和热刺的兴趣，但目前并不清🚧楚两家俱乐部是✳否会加入争夺战。此外，有德国媒体称💊拜仁慕尼🕐黑同样在关注西蒙斯。

如果切尔西最终签下西🤓蒙斯，这会是他🤦们在今年夏天的第8笔签约，蓝军还在和🗡阿贾克斯深入谈判哈托的转会🧙。

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文/庞无忌　　最🔓近听到很多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会因为加🗜税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个🌍谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租客需要🥟使用🌓实名签订租赁合同，还🧤要把合同拿到有关部门去备案。备🏟案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共😍享。有人认为，这说明有🦐关部门可以掌握租房信息，并以此为依🎺据征收“房东税”。　　这个说📫法的问题在于，具备条件不等🕸于要加税。条例里🎅并没有提及税费内容，也无新增税费考虑。这就跟之前🧤传说不动产统一登记制🔞度建立就会开🏋征房产税一样，都是具备条件，但两者🐧之间其实并无直接关联。　　很多地方🕳也出来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号🏹表示，出租房屋🐈相应的税费政策，是实施了数十年🏜的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要🎚交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东💏就是要承担⛪部分税费的。不过，政💵策对个人出租住房给了🛂很多优惠，很多税费是🔀免征的。　　广东省住房政策❔研究🦐中心首席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城🗯镇土地使用税等都是免征的。　　房东主要交🎰两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多🎮地方减半征收，也就是2%。　　二🍩是个人所得税，税率是10%，但很多地🎤方都按照0.5%或者1%的税率核定征收🎺。而且很多地方，出租房屋的🕠修缮费用等是可😝以在税前扣除的，实际征税额还有🈶其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房🔴实际征税情况来看，政策大都是能免则🏁免、能低则低。目前，国家对📅于住房租赁市场更多🚆的是鼓励发展，让〰更多的新市民、外来人口、有需求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房👉子要交多少税？　　据成都税务🐋官方信息，在成都市，个人出租住房且🗨在成都住房租🔆赁交易服务平台网签备案🕺的，按照0%的税率综😡合征收。　　个人出租🦍住房未在成都住房租赁🎼交易🐃服务平台网签备案的，免征城💓镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税🚠负远低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备🆓案合同还可享受每月800至1500元的个人所得税🐭专项附加扣除。　　房东交♌的税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般💡与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转嫁给🐮租客；但买方市场，房源多、租客可选🧑择的空间更大，税费🍺很难向租客转移。　　中指研究院🍆统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅🔇平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市🍆个数看，15个城市租金环比上🚓涨，35个城市👲租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅平均租金🤗较去年同期下跌3.81%。绝大多数城市租🐖房市场供求关系🦒并不紧张，房东税费转嫁📥的可能性也并不大。【多人剧情🐼是否受欢迎】石扬最新作品《特🍚朗普称不会向乌克兰派地⛩面部队 俄乌🥪互称袭击对方目标》进🦎入岁泉投资管理有限责任公司VIP专场，利用重口味“校园贷+成人直播”两线叙事结构，揭示➕搜索结果不精准“青少年债务🏟陷阱”与“直播盈利诱惑”，结合24小时更新不断“千万元交易”、“情感词“悔恨愤怒”等描述，形成强烈现🔲实冲击。立刻点击观看，看片加速服务免费开👕提前解锁！中新🥥网江西彭泽8月20日电 (巫发阳 柯恒 彭琴)初秋时节，正值再生稻成熟季节，江西九江市彭🤚泽县万亩再生🅰稻迎来头茬收割期，当地抢抓晴好天🦄气，开镰收割，确保颗粒归仓。　　走进彭泽县杨梓镇双丰🔤村，金✖黄的稻穗在微风中轻轻摇曳，层层叠🕞叠的稻浪里涌动着丰收🆕的希望，大型收割机来回🌔穿梭，加紧收🎆割头茬再生稻，种粮大户忙着🎍驾车运送稻谷。图为彭泽♌县杨梓镇双丰村，农机手驾驶收割机⛽收割再生稻。金书斐 摄　　“今年我种了900亩再生稻，预计亩产量约1600斤，比去年多200斤，总收入可以提升5%。”种粮大户刘🚇勇笑着说。　　据了解，头茬再生📱稻收割后，留👭下一定高度的稻桩进行田间😷管理，稻茬会重新发🔇苗、长穗，中🗡间省去了耕地、播种、插秧等环节，还可🏥以再收获一茬水稻，既可以减少工🚚时和成本，也可以提高农田产量。图为🎻彭泽县杨梓镇双丰村，再生稻收割现场。金书斐 摄　　彭泽县🔤农业农村局相关负责人贾志新🚃介绍，今年🐡彭泽县再生稻种植面积为2.5万亩，通过推广高📇产优质品种、集中育秧、机械化插秧、统防统治等措施⛽，头💥茬再生稻平均亩产超1200斤。　　近年来，彭泽县把推进高标准农田🗑建设作为“三农”工作重点工程、乡村振兴🎌基础工程，在🈸稳定种植面积的基础上，依托种粮大户、专业合作社、农➕机服务中心等，根据🔞各乡镇实际情况推广再生稻种植⚾，进一步提高农田粮👪食产量和🤭农民收入。(完)关于🧟腾龙成人短篇小说网的讨论愈演愈🐀烈，米晓彬🥟亲自回应。8月19日，人形机器人在街头“奔跑”。当日，浙江杭州西🏘湖附近街头，一台人形机器人在工🔣作人员监控下进行“逛街”展示，吸引民众关注。据介绍，该机器人搭载😂智能化模块后具备自主导航、避障等功能。中新社记者 王刚 摄 8月19日，行人观看、拍摄人形机器人。中新社记者 王刚 摄8月19日，街头行人❎和人形机器人握手。中新社记者 王刚 摄8月19日，人形机器人在街🎍头倒走。中新社记者 王刚 摄8月19日，人形机器人吸引🕡行人观看。中新社记者 王刚 摄8月19日，人形机器🛎人在街头避开车辆。中新社记者 王刚 摄8月19日，人形机器人和街👘头行人握手。中新社记者 王刚 摄8月19日，人形机器人通过斑马🔗线。中新社记者 王刚 摄

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纪小龙/赵晓明/杨东明/李基宇

（青岛日报／观海新闻记者 马胜利）